Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
В выписке из егрн на дом не указан собственник.
ID: 72279425
17 июля 2022
Вся Россия
845
9

Здравствуйте. Думаю о покупке дачи. Заказал выписки из егрн на участок и дом. В выписке на участок собственник указан. В выписке на дом собственник не указан, нет такой графы.

Обременений нет.


Можно ли мне приобрести такую дачу с такими документами? Что мне нужно будит делать что бы привести документы в порядок после покупки? Или лучше что бы продавец сам всё сделал?

Авторы
Теги
9
ID: 72279425
загородная недвижимостьдомучастоксобственник
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
9 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
17 июля 2022, 09:16
Лучший совет
Здравствуйте. Если выписки заказаны и получены вами официальным путём, в них нет данных о собственнике, необходимо чтобы продавец привёл в порядок документы по дому. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах должен быть указан правообладатель.
6
0
276/50 000
0/50 000
Сергей Добровенский
26 июля 2022, 21:01
ВС РФ подчеркнул, что "судьбы земли и возведённого на этой земле строения неразрывно связаны". сравните даты в выписках, если земля раньше или одной датой с домом, то ничего страшного.
0
0
184/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
20 июля 2022, 08:29
Здравствуйте! Запросите комплект документов у продавца для тщательного анализа. Посмотрите в выписке из егрн на участок, привязан ли к нему дом. Возможно, это какой то старый дом, который сломали, из реестра прав его убрали, а в реестре кадастра оставили. Оба реестра соединили в егрн несколько лет назад , раньше их было два. Могут быть и другие причины. Не внесли запись собственности. Задвоение одного объекта под разными кадастровыми номерами. Перестройка объекта (увеличиненип площади, поставили как новый на кадастр) и тд.
0
0
528/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
18 июля 2022, 20:38
Добрый вечер!
Запросите у продавца иные документы на дом кроме выписки из ЕГРН. Какие у него есть документы-основания.
Возможно сбой системы и нужно донести и скорректировать базу.
6
0
192/50 000
0/50 000
Кирилл Карпов
Частный маклер
17 июля 2022, 18:28
Варианта два - или обращение через сайт Росреестра или лично собственнику с имеющимися о собственности документами придти в Мфц и подать заявление на исправление технической ошибки и его данные внесут в ЕГРН , тогда и купить станет спокойнее
0
0
241/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
17 июля 2022, 11:55
А что говорят по этому поводу правоустанавливающие документы, их кто-нибудь анализировал?
3
0
89/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
17 июля 2022, 11:17
Однозначно стоит дождаться оформления права собственности продавцом на свое имя дома. И после этого приобретать.
4
0
112/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 июля 2022, 10:38
Здравствуйте. Дом есть, а права нет. Такое может быть, но так быть не должно. В Вашем случае лучше чтобы продавец зарегистрировал своё право установленным законом способом, только в такой ситуации сделка с Вашей стороны будет проведена максимально правильно. Кроме того, государственная регистрация сделки купли-продажи участка на котором есть строение с незарегистрированных правом собственности может и вовсе не состояться.
5
0
425/50 000
0/50 000
ID: 72279425
Автор
17 июля 2022, 02:34
Участок и дом имеют один адрес.
0
0
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы