Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы по выписке перехода прав

ID: 90649423

25 августа 2022

Вся Россия

673

Здравствуйте. В выписке по переходу прав очень странно:

1. Договор о безвозмедной передаче жилья в собст 2004 правооблад миниципалитет

2. Фио договор дарения июль 2010

3. Фио купля продажа июль 2010

4 фио купля продажа июль 22 года

Последний продает квартиру в августе 22 по кадастров стоимости.

Обременений нет, не ипотека.

Это что то мошенническое?

Спасибо за ответы.

Авторы

Теги

ID: 90649423

покупка квартиры выписка из ЕГРН

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Коломенская

8 мин.

проспект Андропова, 42К2, Москва

12 комментариев

Ольга Подвигина

25 августа 2022, 11:17

Лучший совет

Добрый день. Если я Вас правильно поняла, последняя сделка по квартире была в июле, а теперь новый собственник продает квартиру по кадастровой стоимости? Похоже на уход от банкротства или от налогов.
В любом случае, без возможности увидеть документы и переговорить с продавцом, ответить точнее довольно сложно.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90649423

Автор

25 августа 2022, 11:52

Благодарю за ответ. Нет задолженностей у продавца от приставов, нет дел о банкростве. Бывший ип

95/50 000

ID: 90649423

Автор

29 августа 2022, 05:15

Спасибо всем. Мы отказались

27/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

28 августа 2022, 11:42

Для того, чтобы точно ответить на вопрос, нужно изучать документы. Но последние действия настораживают.

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

25 августа 2022, 17:08

Здравствуйте, точно не надо категорично отказываться из-за квартиры только потому, что он купил ее месяц назад и продает. Просто в данной ситуации надо проверять не только текущего собственника и сам переход права (условия сделки, взаиморасчет), но и по прежнему собственнику делать то же самое.

Рекомендую обратиться к компетентному специалисту, который Вам в этом поможет

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 августа 2022, 14:34

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.

266/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 августа 2022, 13:31

Здравствуйте. Сама по себе быстрая перепродажа - это не основание для отказа от сделки, а повод к глубокой проверке квартиры и собственника. Необходимо получить сведения по возможным рискам - кредитную нагрузку, суды, участие в юр. лицах, возможно, проанализировать другие объекты (недвижимое имущество) собственника и действия с ними. Посмотреть, что с предыдущим продавцом, как проходила сделка в 2022, какие есть документы по расчетам. По продаваемой квартире посмотреть полную выгрузку из ЕГРН. Если нюансов не будет, сделка пройдет по полной стоимости с безналичным расчетом, возможно, есть смысл рассмотреть квартиру к покупке.

634/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90649423

Автор

25 августа 2022, 13:58

Спасибо. Если надумаем будем обращатся к юристам. Бывший продавец действующий ип.

81/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 августа 2022, 11:51

Добрый день. Купил месяц назад и уже продаёт? Однозначно ситуация нестандартная. Конечно нельзя с полной уверенностью говорить про мошенничество, но что-то в этих переходах права совершено точно есть… вопрос только что?! Увы, но ответить на этот вопрос без анализа документов и всей ситуации в комплексе не представляется возможным.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

25 августа 2022, 11:23

Здравствуйте. Вопрос в том, насколько в Вашем случае кадастровая стоимость соотносится с рыночной: если она ощутимо ниже рыночной, то, действительно, возникает интерес, почему цена низкая; а если кадастровая стоимость выше рыночной, то зачем покупателю нужна переоцененная квартира. А в самой выписке ничего странного не наблюдается: продали сразу после дарения, ну и что (само по себе это мало о чем говорит, кроме того, что стоит обратить внимание на личность дарителя).

472/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 90649423

Автор

25 августа 2022, 11:55

Где ж его искать этого дарителя спустя 12 лет. Разница в стоимости невелика ну может 100 тр. Немного успокоили, я уже хотела отказываться. Благодарю за ответ!

158/50 000

Владимир Корнаухов

25 августа 2022, 12:43

Пропустил переход права в июле 2022 г. ... Такая быстрая перепродажа... Вам нужно обращаться к местному профильному специалисту, если решите рассмотреть этот вариант, либо поискать другой объект с историей попроще.

214/50 000