Поиск по журналу

Москва и МО

Возможно ли досрочное расторжение договора найма в моём случае?

ID: 85248289

25 декабря 2021

Вся Россия

2 152

Снял квартиру, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Наймодатель настоял на том, чтобы раздел "о досрочном расторжении договора" был перечеркнут, так и сделали, перечеркнули крестом в обоих экземплярах и поставили подписи рядом. Договор действует до ноября следующего года. Есть-ли возможность досрочно расторгнуть договор?

Авторы

Теги

ID: 85248289

аренда квартир договор аренды

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 декабря 2021, 01:58

Лучший совет

Возможность определенно есть - по соглашению сторон. Не имеет значения, что Вы вычеркнули пункт. Просто уведомляете вторую сторону и договариваетесь о дате освобождения квартиры, подписываете расторжение и передаете квартиру по акту. Собственнику ведь тоже не выгодно конфликтовать, заставить проживать вас он не может, бывает ведь, что обстоятельства меняются у людей... Так что, если вы перестанете платить и съедете, он тоже ничего не выигрывает. Поэтому , начните с простого разговора.

489/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85248289

Автор

26 декабря 2021, 16:12

Спасибо за ответ! Слышал о п.1 687 ст. им и планировал руководствоваться.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

26 декабря 2021, 13:26

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в ЛЮБОЕ время расторгнуть договор найма с ПИСЬМЕННЫМ предупреждением наймодателя за три месяца ( п.1, ст.687 ГК РФ). Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п.3, ст. 687 ГК РФ)…

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 декабря 2021, 10:01

возможно, разумеется. через суд, который будет руководствоваться статьей 420 гк рф, а не тем, что там прописал ваш наймодатель. он мог написать что в случае расторжения вы должны будете отрезать себе ухо, но суд этого не примет, как вы понимаете.
но это через суд. то есть достаточно долго и муторно.
а на практике... если наймодатель, что называется, встанет в позу и откажется возвращать страховой депозит (кстати, что на этот счет прописано в договоре?), то вам все-таки придется судиться

501/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

Частный маклер

26 декабря 2021, 08:48

Здравствуйте! Конечно можете, Вы ведь не в плену)) но, с большой долей вероятности, страховой депозит и сумму за оплаченный, но непрожитый срок найма, Вы назад не получите.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях