Поиск по журналу

Москва и МО

возврат первоначального взноса

ID: 65199644

28 декабря 2020

Вся Россия

1 667

я тот самый покупатель который отказался от заключения договора купли продажи квартиры в ипотеку на этапе оформления в МФЦ - отказ от регистрации получен, и тут не всё так однозначно: в договоре прописаны штрафные санкции за отказ или расторжение договора в размере 3% от стоимости квартиры - не вопрос я согласен, сроки возврата в течении 10 дней прошли а продавец не спешит с возвратом остатка от первоначально взноса - какие мои дальнейшие действия?

Авторы

ID: 65199644

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

12 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 декабря 2020, 21:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот это поворот). Господа, вам действительно нужно обратиться к юристу/адвокату очно. Цель любого риэлтора - не допустить того, что у вас уже произошло, организовать и подготовить сделку так, чтобы договор был исполнен сторонами своевременно и в полном объёме. Большинство грамотных агентов никогда не сталкивались с приостановкой регистрации по инициативе одной стороны договора. Но для начала я бы все-таки назначил встречу и попытался провести переговоры. Скорее всего это сэкономит в итоге кучу времени сил и средств и покупателю и продавцу. А если уже совсем тупик - тогда к адвокатам, каждый к своему.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

30 декабря 2020, 04:51

Напишите претензию для начала.. он-то сами что говорят?

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

29 декабря 2020, 13:45

Сначала договариваться согласно условиям договора, и если результат отрицательный или вас не устраивающий - то в суд. Но однозначно - сначала очно к юристу, имеющему положительный опыт и действующую практику разрешения таких ситуаций. Это уже не форумная компетенция.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

28 декабря 2020, 22:13

Какими б не были вашими действия- вы просто молодец, что добились своего, а именно- расторжения ДКП.! ))) А вот "..что же за этим последует? будет апрель...", потом май, июнь и другие месяцы, в течение которых вы по копейке, по суду, через приставов будете получать львиную долю вложенных денег. Мне просто интересно- чем же руководствовались , ради такого геморроя?? очень поучительная история для тех, кто не умеет думать наперед ....

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:07

не каждый день ведь покупается квартира, выбрали одну, а рядом нарисовался шикарнейший вариант - ради которого можно было и потерять 3% от стоимости квартиры - но согласитесь не оставлять же всю сумму перв взноса застройщику.

225/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

29 декабря 2020, 08:35

А чего вы полезли смотреть другие шикарнейшие варианты уже после покупки? это вам не одно и то же, когда женившись на одной- безнаказанно можно "найти еще и получше".... А с юрлицом у вас вообще нет шансов победить..Вы же не настолько наивны, чтобы решить, что юристы крупных компаний смогут хоть где-то кому-то хоть сколько- нибудь проиграть?

344/50 000

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 20:19

отнюдь не наивен, но ГК и ГПК немного уравнивают шансы, юрик забирает свои 4% и возвращает остаток в течении срока оговоренного в договоре

138/50 000

не риэлтор

28 декабря 2020, 22:06

" какие мои дальнейшие действия?" - сначала переговоры (желательно в присутствии юриста, или проводимые им в вашем присутствии. либо письменное извещение соответствующего характера). дальше - если это желаемого эффекта не дало - в суд. для понимания деталей надо видеть ваш договор. но в любом случае это действительно уже больше к юристам, чем к риэлторам.

зы это вы что ли https://www.cian.ru/forum-rieltorov-otmena-sdelki-posle-zakljuchenija-dkp-v-banke-313652/ ? а чего там москва, а у вас спб? ))

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:04

нет, но попал на сайт по этой ссылке

36/50 000

Александр Воронич

28 декабря 2020, 21:13

Здравствуйте. Ваши действия - обратиться к адвокату/юристу, имеющему положительный опыт решения подобных ситуаций. Ваш вопрос перешёл в юридическую плоскость.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:10

гениально(нет)

14/50 000

Александр Воронич

29 декабря 2020, 01:34

Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов и мы не сможем Вам оказать помощь в его решении. Именно поэтому я и порекомендовал Вам обратиться к тем людям, которые компетентны решать подобные ситуации. У риэлторов другая функция. Благодарю за понимание.

262/50 000