Поиск по журналу

Москва и МО

Возврат залога за аренду

Мистр Арон

15 сентября 2021

Вся Россия

8 202

Здравствуйте, после окончания аренды квартиры, найможатель не возвращает часть залога, ссылаясь за оплату услуг уборщицы, т.к. в квартире были грязные полы.

В договорное про уборку и т.п. не слова.

Интересует на сколько правомерны его действия

Авторы

Теги

Мистр Арон

аренда

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 сентября 2021, 19:51

Лучший совет

Здравствуйте! Если в вашем договоре найма прописано, что вы обязуетесь сдать квартиру не в худшем состоянии, чем при заселении, то действия наймодателя оправданы, ведь новым жильцам он должен сдать чистую, помытую после вас квартиру. Что мешало вам помыть после себя квартиру? Просто я сплошь и рядом вижу то, что вселиться в чистую квартиру никто не против, а вот сдают полнейший свинарник! Пол грязный, унитаз, раковины-мойки, холодильник не мыт, мусор даже не выносится! Мои клиенты- наймодатели также вычитают сумму из депозита на клининговую компанию, правда, ДО этого, мы предупреждаем жильцов, что прежде чем отдать страховой депозит, мы также тщательно проверяем квартиру, как и они при заселении. Естественно, с учетом, что называется "усушки-утруски"..) Акт приема передачи всем в помощь!

798/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

читатель

15 сентября 2021, 22:32

не риэлтор, "намекнуть, что вы готовы стукануть в налоговую"
вы циан с майл ру лентой попутали?

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

15 сентября 2021, 20:25

теоретически - правомерны. особенно если он, например, сделал фотографии, чтобы предъявить их в качестве пруфа.что касается того, что в договоре про уборку нет... в договоре, с подавляющей вероятностью, нет и про телефонные долги, например. однако, если бы вы их сделали - наймодатель тоже бы удержал из залога.амортизация, в том или ином виде, обычно в договоре найма прописывается, для техники или мебели. а что касается уборки - тут уже вопрос, как правило, устных договоренностей (ну, или наглости/нахрапистости одной из сторон). у вас тоже есть контраргумент: намекнуть, что вы готовы стукануть в налоговую. хотя если он сдает официально, то это будет холостой выстрел

673/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

15 сентября 2021, 19:43

Добрый день. Когда наймодатель не хочет возвращать залоговую/страховую сумму, он идёт на любые уловки. Его действия правомерны настолько, насколько есть ссылка в договоре найма, подписанном двумя сторонами. А ещё в приложении договора должен быть акт приёма-передачи квартиры. Его важно заполнять не только вначале найма, но и в конце. Вы сдали, он/она принял, скрепили подписями. Так ли дело было?

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мистр Арон

Автор

16 сентября 2021, 07:17

Акта не было вообще, просто договор, в котором почти без изменений переписан гк, сумма арендной и опись имущества, находящегося в квартире

138/50 000