Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос-в егрн нет никаких указаний, обременений, что дом является памятником, на самом деле это только фасад, так как капремонт был в 1980 году с полной перепланировкой внутри дома, собственники выселялись в резервный фонд, в документах от 1996 года в договоре мены указано, что дом является памятником, а в 2001 году дом признан выявленным обьектом культурного наследия-памятник. Достаточно ли указать в дкп, что дом является памятником и все или указывать статью ФЗ с расшифровкой взятой из интернета?Дкп будет в простой письменной. Дом находится в Санкт-Петербурге. Спасибо за ответы и хорошего дня!
Банки лишают заёмщиков льготной ставки по IT-ипотеке
25 февраля 2025
Если речь идет про объект культурного наследия, то помимо фразы надо подшивать к дкп охранное обязательство
Если это вновь выявленный объект, то я указываю в дкп вот такую фразу, в Мск проходит регистрация без проблем:
"Продавец ставит в известность Покупателя, что приобретаемый Покупателем по настоящему Договору Объект, расположен в доме, который является выявленным объектом культурного наследия. В связи с этим Покупатель уведомлен о том, что с момента регистрации перехода права собственности на имя Покупателя в Регистрирующем органе, у него возникают право собственности на такое имущество, право владения и (или) пользования таким имуществом, а также обязанность по выполнению требований, установленных пунктами 1-3 статьи 47.3 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».