Поиск по журналу

Москва и МО

Выкуп доли

Daniel Ocean

25 февраля 2022

Вся Россия

1 170

Добрый день

Нужно выкупить долю в 2х комнатной квартире

Одна доля у меня вторая у моей родной сестры

В данный момент в квартире проживает мама

Скажите есть ли какие то коэффициенты на стоимость доли? Квартира хрущёвка, ремонт советский.

Авторы

Теги

Daniel Ocean

доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

25 февраля 2022, 14:02

Лучший совет

Здравствуйте. Все по договоренности сторон.
При продаже доли "на сторону" - цена дешевле; при продаже сособственнику - цена дороже, так как сособственник, выкупающий последнюю долю является выгодоприобретателем. Т.е. становится собственником все квартиры.
Оцените рыночную стоимость квартиры, с учетом состояния "советский ремонт", для сособственника 1/2 доли так и будет стоить примерно половину +/-.
Морально этические вопросы лучше обсуждать с непосредственно с продавцом.

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

1 марта 2022, 20:22

Провидите оценку стоимости доли, услуга платная, но поймёте цену недвижимости и цену доли.
Обычно цена доли меньше от 30%. Средний коэффициент 0.42.

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

26 февраля 2022, 10:52

Здравствуйте. Конечно все будет зависеть от того на сколько стороны готовы договариваться.
Не стоит наверное объяснять, что продавец будет заинтересован в максимальной стоимости доли, покупатель же наоборот в минимальной. Совет один, договаривайтесь. Помните у Вас обязательный нотариат.

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Владимировна

25 февраля 2022, 14:20

Цена не может быть дороже или дешевле. Это говорят о товарах, услугах и тд. А цена бывает выше или ниже! Пишите грамотно!

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 февраля 2022, 14:20

никаких законодательно установленных норм, тем более никаких коэффициентов на частную собственность нет. за сколько человек хочет продать свой телефон, автомобиль, квартиру (или долю в ней) - абсолютно его личное дело. хоть за стопицот мильонов, хоть за бутылку водки.
поэтому за сколько договоритесь с сестрой - за столько и купите.
если она не захочет продавать совсем - соответственно, не купите.

409/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях