Светлана, любые выплаты должны сопровождаться договорными отношениями. У нового собственника будут свои отношения с бухгалтерией снт. Старые отношения прежнего собственника не помеха для перехода права собственности на имя покупателя, если через приставов не наложены ограничительные меры в целях принуждения к выплате долгов по решению суда. Ответить корректно на все вопросы невозможно без анализа документов.

По моему Председателю всё равно с кого брать деньги. Мы иногда договаривались с Покупателями, если у Продавцов не было денег, все долги оплачивали Покупатели. И в ДКП об этом писали (один из выхода из ситуации).

Светлана, аналогичная норма о необходимости вносить плату нечленам СНТ в размере, не выше членских взносов, была и в прежнем законе о садоводстве.

Светлана, с 01.01.2019 года, если вы вышли из состава СНТ, (или не были в нём с момента приобретения земельного участка в данном СНТ), (но продолжая иметь садовый (огородный) участок в границах территории садоводства или огородничества), вы всё равно подпадаете под требования пункта 3 ст.5 ФЗ-217 (вступившем в силу с 01.01.2019 года), согласно которому теперь даже «индивидуалы» обязаны вносить ПЛАТУ: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Предложите Председателю дать документ/справку о сумме вашей задолженности и сделайте Покупателям скидку на эту сумму. Либо, посмотрите квитанции об оплате у соседей по участку и посчитайте сами.

Геннадий, в том то и дело, что конкретно на нашем участке этих благ и коммуникаций нет - они не подведены. Это к вопросу о "чистом поле". Участок продается за цену, учитывающую тот факт , что проводить их новый владелец будет самостоятельно.Председатель же хочет, чтобы мы оплатили несуществующие на участке на данный момент услуги, иначе он не даст их провести покупателю. Платить взносы за 3 года не отказываемся, но хотим видеть документы и договориться об исключении этих пунктов из оплаты. Почитав ответы, прихожу к выводу, что проще попытаться договориться с покупателем, что оплату коммуникаций он берет на себя. Остается убедить председателя дать документацию, чего он делать не желает.

Требования председателя справедливы. Собственник земельного участка все годы после исключения из членов товарищества пользовался "услугами" товарищества по созданию и поддержанию имущества общего пользования и функционированию товарищества как юридического лица. Но оплачивались эти "услуги" за счет других членов товарищества. Именно благодаря оплате "услуг" другими членами рассматриваемый участок имеет ценность, в отличие от участков в чистом поле. В соответствии с действующим законом о садоводстве нечлены товарищества обязаны вносить плату за создание и поддержание инфраструктуры в размере не выше членских взносов. Непользование "услугами" не освобождает от регулярного внесения платы нечленов в размере членских взносов. Если текущий собственник участка не участвовал в создании и поддержании инфраструктуры товарищества, новому собственнику товарищество не обязано "на халяву" предоставлять доступ к инфраструктуре. Формально товарищество должно требовать задолженности с текущего собственника участка. Но это хлопотно, судебные издержки могут превышать долг. Компромисс выгоден всем сторонам: продавцу, покупателю, СНТ. Хочется по закону? Тогда "по закону" получит и покупатель, останется без электричества и пр. Относительно документов. Попросите от председателя справку об отсутствии задолженностей по участку и условиях подключения к коммуникациям нового собственника. Если председатель не хочет положить требуемую сумму себе в карман, справку он даст. Если не даст, то надо договариваться по-иному или учитывать в цене объекта все его "особенности".

Здравствуйте. Выясните для начала о каких суммах идёт речь. Конфликтные отношения никому не нужны. Может быть будет лучше найти золотую середину, чем вести разговоры в правовом поле и в судах. Продавцу важно не потерять покупателя. Чтоб покупатель не начал выяснять лично ваши задолженности у председателя СНТ, может лучше найти компромисс???

Добрый день. Членские взносы вносятся только членами товарищества.
Ни у Вашей мамы, ни у покупателя нет основания для внесения этих взносов. Мама исключена, а покупатель еще не собственник.
Председатель конечно может создать трудности для нового собственника, но они будут вне рамок правового поля, т.е. при желании покупатель сможет за защитой своих интересов обратиться в суд.