Здравствуйте. При продаже квартиры, полученной в дар, если не истёк минимальный предельный срок владения, по истечении которого обязанность уплаты налога с продажи прекращается, можно применить налоговый вычет в размере понесённых и документально подтверждённых расходов дарителя, если таковые были, либо стандартный налоговый вычет, в размере 1 миллиона рублей. При покупке другого объекта недвижимости в одном налоговом периоде с продажей, можно уменьшить сумму налога подлежащего уплате, на сумму налогового вычета с покупки, который составляет 13 процентов с суммы 2 миллиона рублей. У Вас очень большая разница между кадастровой стоимостью, и предполагаемой стоимостью продажи. Нужно внимательно отнестись к оценке квартиры. Возможно Ваша оценка слишком оптимистична.