Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Заморозка цены
ID: 36736372
11 февраля 2022
Вся Россия
3 115
24

Знакомая продаёт комнату. Мы сговорились с ней по цене. Проблема, что деньги у меня появятся в августе, а рост цен на жилье в нашем регионе (Черноморье) даже не растёт, а взлетает. Существуют способы зафиксировать за собой стоимость до августа?

Авторы
24
ID: 36736372
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 305 453 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 9
Бабушкинская
22 мин.
Полярная улица, 1к2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
студия, 20 м², этаж 29
47 900 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 29
Ховрино
19 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
24 комментария
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
11 февраля 2022, 12:45
Лучший совет
Способы существуют, если продавец идиот, с точки зрения древнегреческой философии, т.е. гражданин, живущий в отрыве от общественной жизни.
14
0
138/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
15 февраля 2022, 22:23
А если рынок обвалится? Вы готовы будете купить у нее комнату по сегодняшней цене?
2
0
82/50 000
0/50 000
МИЛМАН
12 февраля 2022, 20:42
Больше похоже на недобросовестность покупателя.Когда покупатель знает - а продавец нет.И ответ - а что, я должен ему объяснять - тому подтверждение.Да, должны объяснять - это по любому должно прописываться - что в случае изменения цен на объект как в большую так и в меньшую сторону и т.д. Советов для таких сделок при нынешнем рынке у меня нет.
2
0
347/50 000
0/50 000
Валентина Валентина
Частный маклер
12 февраля 2022, 19:45
Способов масса, для начала надо иметь 100% уверенность, что деньги будут и согласие продавца ждать до августа. Решите -эти два вопроса и Вам подскажут , дальнейшие Ваши юридические действия.
1
0
190/50 000
0/50 000
Татьяна
12 февраля 2022, 15:39
У меня были такие звонки от хамоватых людей. Квартира в доме, который достраивали, цены росли как по рынку, так и по мере сдачи дома. И вот люди звонили, долго говорили про недостатки, а потом вишенка - деньги у них на депозите, снимут через 3-6 месяцев. Но они хотят по моей цене как сейчас, а не по той цене которая будет через 3-6 месяцев.. Было смешно.
3
0
356/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
12 февраля 2022, 09:33
Решения подходящего мне нет. Всем спасибо за ответы.
1
0
52/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
11 февраля 2022, 22:25
Есть смысл напомнить, что значительные суммы по договору о задатке возвращаются в двойном размере на бумаге (по закону), но на практике могут не вернуть ни то, что в двойном, а даже внесённую сумму кровно заработанных денег и бегай потом за ни годами по судам и приставам.
8
0
272/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
11 февраля 2022, 19:32
Здравствуйте, Вам можно составить предварительный договор купли-продажи с продавцом, прописав такой срок выхода на сделку и, разумеется, стоимость - это обяжет его продать по прописанной в нем стоимости. Либо соглашение о задатке, передав продавцу значительную сумму, в случае отказа от выхода на сделку он будет обязан вернуть ее в двойном размере. Про ипотеку уже прочитал, что этот вариант Вам не подходит, но можно рассмотреть оформление на кого-нибудь из Ваших близких или родственников.
8
0
492/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
11 февраля 2022, 19:24
Все варианты(пдкп, аванс и задаток) верно написаны, но для юга страны нетипичное решение вступать в такие долгосрочные отношения.
6
0
129/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
11 февраля 2022, 19:31
И на старуху бывает проруха)
0
0
28/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
11 февраля 2022, 19:33
Там же не просто так не вносят их))) знаю)) сам оттуда)))
0
0
57/50 000
Кристина
11 февраля 2022, 17:32
Вам лучше вообще не совершать сделок с недвижимостью, пока вы стоите в очереди на жилье. Как только данные о регистрации дкп попадут в Росреестр, вас снимут с этой очереди.
Знакомая не должна решать ваши проблемы, тем более ждать вас до августа.
2
0
250/50 000
0/50 000
ID: 36736372
Автор
11 февраля 2022, 19:08
А где я написала, что знакомая решает мои проблемы? Это Во-первых. Во-вторых, кто сказал, что недвижимость я оформлю на себя?
0
0
125/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы