Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как узаконить расширение лоджии, объяснил кассационный суд
20 февраля 2024, 09:54
5 553
Обсудить
Как узаконить расширение лоджии, объяснил кассационный суд
Мужчина построил над козырьком подъезда пристройку к лоджии. Городская администрация потребовала ее снести.

Кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор собственника квартиры, который расширил лоджию, и городской администрации.

Мужчина, владеющий квартирой на втором этаже, построил над козырьком подъезда кирпичную пристройку к лоджии, чтобы увеличить ее площадь. Он попытался узаконить пристройку. Администрация города не выдавала разрешение на строительство пристройки, но надстройку одобрили на общем собрании собственников дома. Согласно протоколу общего собрания, ее решили включить в состав общего имущества.

Городская администрация потребовала снести надстройку. Нижестоящие суды сочли, что решение чиновников слишком категорично, указав, что надстройка не представляет опасности, к тому же соседи не высказали возражений. Было предложено узаконить пристройку задним числом.

Кассационный суд подчеркнул, что в таких случаях необходимо согласие всех собственников квартир в многоквартирном доме. Это обязательное условие для перепланировки или реконструкции, предполагающей присоединение части общего имущества к реконструированному помещению. Если кто-то из соседей будет против, узаконить пристройку не получится. Суд обратил внимание на то, что в протоколе общего собрания нет сведений о количестве жильцов, принявших участие в голосовании. При этом известно, что в повторном собрании, где подтвердили решение о надстройке, приняли участие не все собственники квартир. Дело направлено в апелляцию на новое рассмотрение.

Согласно выводам Кассационного суда, мужчина сможет узаконить расширение лоджии, если за это проголосуют абсолютно все собственники квартир.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости