Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Проводить повторные общие собрания жильцов станет проще
12 мая, 19:03
1 237
Обсудить
Проводить повторные общие собрания жильцов станет проще
В Жилищный кодекс предложено внести поправки о снижении кворума для проведения собрания до 25%.

Провести общее собрание собственников многоквартирного дома повторно будет проще. Кворум для проведения такого собрания предлагают снизить с 50 до 25%. В ближайшее время в Госдуму внесут такой законопроект. Об этом рассказал РИА Недвижимости член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Марат Нуриев.

Ожидается, что будет упрощено проведение повторного собрания собственников по отдельным вопросам, в том числе по выбору управляющей компании.

По действующему законодательству общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие более 50% владельцев помещений. Однако сейчас собрать голоса половины собственников получается не всегда. Около 30−40% инициируемых собраний из-за отсутствия кворума признают несостоявшимися, рассказала директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

В Жилищный кодекс предложено внести поправки, позволяющие проводить повторные общие собрания собственников многоквартирного дома по ряду вопросов с кворумом от 25%. Речь о вопросах, которые не вызывают большого интереса у большинства жильцов, объяснили авторы законопроекта. Они перечислили вопросы, для решения которых будет достаточно 25% голосов:

  • использование и благоустройство земельного участка, на котором находится жилой дом;
  • использование общего имущества;
  • текущий ремонт;
  • перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества;
  • выбор способа управления домом и управляющей компании;
  • договоры о водо-, электро- и газоснабжении, а также вывозе мусора;
  • плата за содержание жилья.

Авторы поправок рассчитывают, что благодаря новым правилам решение многих вопросов, актуальных для жителей многоквартирных домов, не будет бесконечно откладываться.

     
 
Жилищно-коммунальные услуги:
         

что это и как читать квитанцию об оплате

           
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости