Маленькие и очень маленькие квартиры существуют в России давно и стабильно пользуются спросом. Для рейтинга микроскопического жилья мы не брали объявления в духе: «комната со статусом квартиры» или «мини-студия в общежитии». В нашем обзоре мы собрали именно квартиры или студии, которые по своей «начинке» более-менее близки к квартирам. Наши объекты – это жилье в исторических постройках, «гостинки» и «малосемейки», а также варианты с перепланировками. Изучая их, порой удивляешься, насколько рационально можно распределить пространство на такой малюсенькой площади.
Интересно, что подобные предложения пользуются популярностью и уходят достаточно быстро. В кризисные времена это может стать неплохим вариантом для «одиночек». А в некоторых случаях маленькая квартирка может стать правильным вложением инвестиций для последующей сдачи в аренду.
Самая «большая» квартира нашей подборки – студия площадью 15 кв. м в Краснодаре. Она находится на четвертом этаже кирпичной пятиэтажки в микрорайоне Черемушки, на улице Селезнева. 9,7 кв. м приходится на жилую зону и 3 кв. м – на кухонный уголок. В студии есть небольшая прихожая, и совмещенный санузел с полноценной ванной.
Приобрести такое жилье можно за 1, 3 млн руб.
Однокомнатная «гостинка» в Казани расположена на последнем этаже кирпичной пятиэтажкки, прошедшей капитальный ремонт. Дом находится в Советском районе города, на улице Аделя Кутуя. Квартира с узаконенной перепланировкой поделена на жилую (8 кв. м) и кухонную зоны, имеется и полноценный санузел с душем. Приобрести такое жилье можно за 1,199 млн руб.
5. Санкт-Петербург – 12, 9 кв. м
Самый маленький по площади лот в старом фонде Санкт-Петербурга – это студия в историческом уголке города, в Люблинском переулке. Она находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1911 года постройки. Хотя предложение и проходит как «вторичка», жилье продается с минимальной внутренней отделкой.
Это «отделившаяся» часть расселенной питерской коммуналки. Высокие потолки (3,2 м) позволяют обустроить здесь второй уровень, выделено место под душевую и санузел.
Приобрести студию можно за 1,6 млн. руб., а отделку заказать у продавца.
Самое маленькое предложение в Уфе – это 12-метровая «малосемейка», расположенная на седьмом этаже панельной девятиэтажки в Орджоникидзевском районе города, на улице Адмирала Макарова, рядом с парком. Бонусом такого жилья является лоджия, на которой хозяева и разместили кухонный уголок, частично объединив лоджию с 8-метровой жилой зоной.
Последняя, в свою очередь, «перетекает» в коридорчик, оставшиеся квадраты приходятся на совмещенный санузел с душевой кабиной. Этот лот предлагают приобрести за 1,1 млн руб.
Лот аналогичной площади предлагается и в Ростове-на-Дону. Это «однушка» на втором этаже кирпичной пятиэтажки в Октябрьском районе города, в так называемом Рабочем городке, на улице Нансена. О наличии душа здесь ничего не сообщается, но санузел, 4-метровая кухонька и даже небольшая прихожая имеются. Продают это жилье за 890 тыс. руб.
Самая маленькое по площади предложение, которое нам удалось найти в Самаре, это «малосемейка» площадью чуть больше 11 кв. м, на последнем этаже кирпичной пятиэтажки в Промышленном районе города, на Теннисной улице. На кухонно-жилую зону здесь отводится 9,5 кв. м. Есть и совмещенный санузел с полноценной ванной. Как говорится, голь на выдумки хитра! Купить эту «крохотульку» можно за 950 тыс. руб.
Столица делит с Самарой первое место в нашем рейтинге самых маленьких квартир. Студия располагается на первом этаже панельной девятиэтажки в районе Ховрино, на улице Клинская. Здесь есть совмещенный санузел с душевой кабиной, 6-метровая жилая зона и трехметровая кухонная. Выставляют эту квартиру за 2,8 млн руб.
