Первые сведения о поселениях в окрестностях современного Чертанова относятся еще к XVII веку. Тогда на месте нынешнего жилого массива стояло крупное село, принадлежавшее знаменитому Вознесенскому женскому монастырю, находившемуся на территории Московского Кремля. Правда, в церковной собственности село пробыло недолго: уже в XVIII веке его, предварительно понизив «в статусе» до деревни, у монастыря отобрали и передали в собственность императорской фамилии, которая и владела им до самой революции.

 

Новый этап в жизни Чертанова начался после 1917 года. Преобразования, проводившиеся большевиками по всей стране, коснулись и небольшой деревеньки. В ходе коллективизации на базе поселка был сформирован совхоз с хрестоматийным названием «Светлый путь». Но просуществовал он недолго, поскольку власти задумались над превращением здешних мест в новый район Москвы.

 

На тот момент столица стремительно «раздавалась», и многие расположенные неподалеку населенные пункты включали в ее границы. Особенно интенсивно город рос на юге и юго-западе. Через некоторое время расширение коснулось и Чертанова. По некоторым данным, первые планы по городской застройке появились еще в 30-х годах прошлого столетия. Однако их осуществлению помешала Великая Отечественная война. В итоге реорганизация была отложена на три десятилетия.

 

 

К проекту застройки вернулись лишь в 60-х, когда жилищное строительство снова стало одним из приоритетных направлений развития Москвы. Тогда и приняли окончательное решение о проведении жилого строительства.

 

Работы начались в 1969 году, причем в таких масштабах, что отдельному домостроительному комбинату было не под силу освоить подобные объемы в одиночку. Поэтому в районе бок о бок трудились все известные столичные застройщики. В итоге здесь представлены все типы домов, возведение которых практиковали в 60–70?е годы.

 

Среди них не только типовые «коробки». В 1975–1980 годах здесь осуществили проект сооружения экспериментального района Северное Чертаново. Он появился в рамках подготовки города к Олимпиаде-80. Во время спортивного праздника дома служили олимпийской деревней для спортсменов, а после завершения Игр пополнили жилой фонд столицы.

 

Многие объекты, созданные при формировании экспериментального микрорайона, были попытками архитекторов и строителей нащупать новые пути развития отечественного домостроения. К примеру, в Северном Чертанове проектировщики предприняли чуть ли не единственную за все советское время попытку «воздвигнуть» двухуровневые квартиры.

 

 

Сегодня Чертаново делится на три отдельных административных района: Северное, Центральное и Южное. Правда, границы во многом условны, районы очень похожи между собой, а проблемы, с которыми сталкиваются местные жители, одинаковы.

 

Еще лет пять назад наличием метро в непосредственной близости от дома могли похвастаться только обитатели Северного и Центрального Чертанова. Однако после открытия станций метро «Улица Академика Янгеля» и «Аннино» подземка пришла и на юг. Теперь дорога в центр Москвы занимает не больше получаса.

 

В самом Чертанове почти нет объектов промышленности, а расположенный неподалеку Битцевский лесопарк давно стал излюбленным местом прогулок и отдыха населения.

 

 

В Чертанове созданы все условия для комфортной жизни.

 

Здесь множество образовательных учреждений. Только на территории Южного Чертанова 23 детских сада, 17 школ, два вуза, одно ПТУ. Очень важно наличие организаций, призванных занять детей во внеурочное время: центра досуга и творчества молодежи «Виктория» и детско-юношеского центра.

 

Не хуже обстоят дела с учебными заведениями и в других частях района. Например, в Северном Чертанове 21 детский сад, 11 общеобразовательных школ и одно профессиональное училище. Кроме того, имеются дом творчества «Исток», центр внешкольной работы «На Сумском» и детская музыкальная школа.

 

Во всех трех частях района действует сеть бассейнов, фитнес-центров и спортивных школ. Одной из главных физкультурных достопримечательностей, безусловно, служит конно?спортивный комплекс «Битца». Как и многие другие объекты, его построили в 1980 году к XXII Олимпиаде. Сейчас там специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва, воспитавшая за годы работы не одного чемпиона.

 

В районе представлена разветвленная торговая сеть. Это супермаркеты, дискаунтеры, магазины и торговые центры, обеспечивающие людей самыми разнообразными товарами. Неподалеку от ст. м. «Пражская» расположено сразу несколько оптовых рынков и ярмарок, где можно купить еду и одежду, бытовую химию, аудио- и видеотехнику. Уровень цен сопоставим с оптовыми рынками. Недавно объявлено о начале реконструкции универмага «Чертаново», его превратят в современный торговый центр.

 

 

Чертаново — один из самых популярных районов Южного округа. Хотя основной объем жилья здесь возведен более двадцати лет назад, строят и сейчас. Новые жилые объекты возведут недалеко от ст. м. «Ул. Академика Янгеля». В кварталах 17?18 поднимаются корпуса серий ИП-46С, КОПЭ и КОПЭ-М «Парус». Активно застраивается 26-й квартал — на улице Газопровод завершают монтаж домов серии П-44Т. Новостройки того же типа нашли свои адреса на ул. Дорожной. Так что у желающих поселиться здесь есть возможность выбора.

 

Однако уже скоро предложение на рынке нового жилья в Чертанове может существенно увеличиться. Дело в том, что в южной части полным ходом идет реконструкция, в ходе которой снесут пятиэтажки и ветхий фонд. На образовавшейся площади городские власти планируют построить современные дома. И один из интереснейших местных проектов — жилой комплекс «Авеню, 77» общей площадью 300 тыс. кв. м. Создатели обещают будущим жильцам уникальную инфраструктуру. Предполагается, что в новом доме разместят многозальный кинотеатр, салон красоты, спортивный центр с бассейном, многочисленные магазины и рестораны. Неподалеку от комплекса девелоперы планируют оборудовать детский городок, волейбольные и баскетбольные площадки, прогулочную пешеходную зону и даже каток.

 

Хотя на протяжении нескольких месяцев цены на недвижимость в Чертанове, как и во всей Москве, почти не увеличивались, в последнее время стоимость квадратного метра, зависящая от этапа строительства, здесь снова начала расти.