За основу эксперты взяли строящиеся ЖК, где за последние полгода по данным Росреестра регистрируется наибольшее количество ДДУ (в среднем в месяц). В рейтинге участвуют объекты, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, причем для каждой территории составлен отдельный рейтинг. В каждой локации аналитики выбирали по 10 ЖК. При этом в расчет принимались только розничная продажа квартир и апартаментов физичеким лицам вариантов без парковочных мест или, например, кладовок. 

Высокие темпы реализации характерны для объектов с приемлемым уровнем цен, небольшими, но удобными квартирами и апартаментами, высокими темпами строительства, известным застройщиком и солидными затратами на рекламу. Постоянное поступление денег от дольщиков позволяет без задержек финансировать строительство. Такие проекты обычно быстро возводятся, сдаются в срок, а в отдельных случаях — раньше срока. С лидерами продаж сотрудничает множество банков, поэтому у покупателя больше шансов взять ипотеку — если отказали в одном банке, то могут одобрить выдачу кредита во-втором или третьем. За счет масштаба крупные жилые комплексы привлекают покупателей как внутри региона Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, так и из соседних регионов, а порой и из удаленных уголков страны. Как правило, в таких объектах продается не менее 100 квартир в месяц, а в отдельных случаях - более 300. 

Москва 

По итогам 1 полугодия 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории г. Москва (в административных границах) лидирует ЖК «Саларьево Парк» от  компании ПИК, расположенныq на территории Новой Москвы возле метро Саларьево. Здесь реализуется почти 300 квартир в месяц. В TOP 10 столичного рынка вошли еще три проекта от компании ПИК. Двумя проектами представлена компания А-101 и по одному ЖК в рейтинге от компаний Инвесттраст, Гранель, ЛСР и МИЦ. Все ЖК-лидеры столичного рынка расположены за МКАД, причем 7 из 10 – на присоединенных к Москве территориях (Новая Москва). Еще один проект находится в Зеленограде и остальные два – в Солнцево.  

Московская область 

По итогам 1 полугодия 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории Московской области лидирует ЖК «Пригород Лесное» от компании «Самолет Девелопмент», где реализуется почти 250 квартир в месяц. В TOP 10 рынка Московской области вошли еще три проекта от этой компании – «Томилино 2018», «Люберцы 2018» и проект апартаментов «Спутник». Два проекта в рейтинг делегировала компания ПИК и по одному от «Гранель», «Главстрой Девелопмент», «МИЦ», «ФСК Лидер».  

Санкт-Петербург 

По итогам 1 полугодия 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории г. Санкт-Петербург (в административных границах) лидирует ЖК «Чистое небо» от компании SETL CITY, где реализуется почти 350 квартир в месяц. В TOP 10 рынка Санкт-Петербурга вошли еще два проекта от этой компании – «Солнечный город» и «Невские Паруса». Три жилых комплекса в рейтинг делегировала компания ЛСР и по одному компании – Главстрой СПБ, СПб Реновация, Seven Suns Development и Эталон ЛенСпецСМУ. «Светлый мир Я-Романтик» - единственный в рейтинге г. Санкт-Петербурга жилой комплекс, где реализуются не только квартиры, но и апартаменты.   

Ленинградская область  

По итогам 1 полугодия 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории Ленинградской области лидирует ЖК «Краски лета» от компании Полис Групп. В рейтинг входит еще один проект этой компании – новый ЖК «ПаркЛэнд». Также в TOP 10 рынка Ленинградской области вошли два проекта от компании  ЦДС, по одному от компаний Самолет ЛО, SETL City, КВС, ФСК Лидер, Лидер групп и Петрострой. Почти все лидеры рейтинга находятся возле границы Санкт-Петербурга. Пять жилых комплексов лидирующих по продажам расположены в Мурино (метро Девяткино), два в пос. Бугры, один – в Кудрово (метро улица Дыбенко), один – в Янино (рядом метро нет). И только один ЖК удален от границ Санкт-Петербурга – ЖК Новое Сертолово в 10 км от города по Выборгскому шоссе.