В конце 2012 — начале 2013 крупный петербургский застройщик массового жилья — группа компаний «ЦДС» планирует ввести в эксплуатацию порядка 200 тысяч квадратных метров нового жилья. В числе готовящихся к вводу в эксплуатацию объектов: две новостройки в черте города, два необычных для компании проекта — строительство жилья повышенной комфортности в популярных пригородных зонах, а также первый из двух строящихся Жилых комплексов «Северные высоты» в поселке Бугры. На начало 2013 года запланирован ввод первой очереди ЖК «Новое Мурино» у метро Девяткино.
В начале сентября будет сдан четырехподъездный жилой дом в Московском районе на улице Гагарина,18. Все строительные работы на объекте уже завершены, сейчас производятся последние работы по обустройству придомовой территории, уборке мусора, отделке квартир и общих холлов. На днях была завершена процедура обмера квартир и в ближайшее время на сайте компании ЦДС будут вывешены все данные, начнется передача нового жилья в собственность.Новостройка пользуется популярностью и сейчас в доме осталось лишь несколько двухкомнатных квартир, площадью 45 324 семьи. и 50.84 кв. метров. Всего в доме поселится 324 семьи.
Следующими к вводу запланированы загородные объекты компании: жилой комплекс «Золотой век» и поселок таунхаусов «Кантеле». Для компании ЦДС, известной ранее в качестве застройщика массового жилья, это первый опыт реализации проектов, относящихся к сегменту класса «комфорт».
Основное преимущество жилого комплекса «Золотой век» - его уникальная локация. Новый объект располагается в самом центре города Пушкин, на Парковой улице, через дорогу от Екатерининского парка. Сам комплекс представляет собой 16 секций четырех-, пятиэтажных корпусов с подземными паркингами образующими закрытую охраняемую территорию. Во внутренних дворах расположатся несколько прогулочных зон, торгово-сервисные предприятия, а также детский сад.Всего в комплексе разместится 419 квартир разных планировочных решений — от малометражных студий и «однушек» до просторных трехкомнатных апартаментов. Минимальная стоимость квадратного метра в «Золотом веке» составляет 68 850 тысяч рублей.
Согласно данным на начало сентября на объекте практически завершены монолитные работы, ведется кирпичная кладка стен на уровне 4-5 этажей, устройство покрытия чердачных помещений, подготовка и монтаж внутренних инженерных сетей, кладка внутренних перегородок.
В течении следующих нескольких недель на объекте планируют завершить работы по остеклению объекта и прокладке коммуникаций, после чего можно будет переходить к этапу отделки помещений и придомовой территории. Сейчас на стройплощадке работы ведутся в три смены. В компании отметили, что в стадии обсуждения с областными властяими механизма осуществления строительства детского сада на территории «Золотого века».Поселок таунхаусов «Кантеле» строится в Курортном районе, на побережье Финского залива, между поселками Репино и Солнечное. Проект площадью 13 га предполагает комплексное развитие территории с прокладкой всех инженерных коммуникационных систем. На закрытой охраняемой территории поселка разместится 240 двух-трехэтажных таунхаусов, состоящих из 2-8 секций. Общая площадь всех корпусов, включая торгово-административный комплекс для жителей, будет составлять порядка 30 тыс кв. метров. Внутренняя территория поселка будет оборудована площадками для отдыха, занятия спортом, детских игр.
Сейчас на строительной площадке полностью закончены работы по возведению стен всех корпусов (31 корпус на первом участке и 6 на втором), установке оконных блоков и входных дверей. В активной стадии работы по устройству стропильных систем и укладке кровельного покрова, устройству фасадов и отделке внутренних помещений. На 70% завершен монтаж и наладка внешних и внутренних инженерных систем. В ближайшее время в компании планируют приступить к обустройству придомовой территории. Процедуру прохождения государственной комиссии компания ЦДС запланировала на конец 2012 года.
Еще один объект, готовящийся к сдаче в третьем квартале 2012 года — жилой комплекс «Парковый», строящийся в Выборгском районе. 25-этажный дом, строится недалеко от ст.м. «Площадь Мужества» и пользуется большой популярностью у покупателей, благодаря расположению в хорошо развитом районе с видом на парк «У Серебряного пруда». ЖК «Парковый» один из последних проектов уплотнительной застройки в этом районе, чем и обусловлен повышенный спрос на квартиры. Сейчас на объекте осталось около 15% свободных квартир, минимальная стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет от 99 тысяч рублей за квадрат.На объекте завершаются монолитные работы на уровне верхнего технического этажа, кирпичная кладка наружных стен и остекление — на последних этажах. В жилых помещениях продолжаются работы по монтажу коммуникационных и отопительных систем, отделке квартир и лифтовых холлов в соответствии с концепцией БК-Стандарт.
Последним в этом году, в IV квартале, будет вводиться в эксплуатацию жилой комплекс «Северные высоты» в поселке Бугры Всеволожского района. На днях объекту был присвоен милицейский адрес ул. Школьная, д. 11, корп. 1. Разноэтажный высотный жилой комплекс вместит в общей сложности 783 квартиры, около 374 кв. метров займут предприятия коммерческого и бытового назначения, расположенные на первых этажах. Жилой комплекс оснащен заглубленным паркингом на 195 машиномест.
ЖК «Северные высоты 1» относится к категории доступного жилья «БК-Стандарт». Стоимость квадратного метра в комплексе одна из самых низких среди объектов компании — чуть более 58 тысяч рублей.В компании отметили, что первоначальный проект дома был дополнен и на придомовой территории появится спортивная площадка, а лифтовые холлы будут отделаны по индивидуальным дизайнерким проектам.
Сейчас на объекте полным ходом идут монолитные работы на уровне 24-го этажа и кирпичная кладка стен на уровне 24 этажа. На нижних и средних этажах идет остекление и прокладка инженерных коммуникаций.
«В общем и целом, по сравнению с прошлым годом, реальный объем строительства увеличился на 20% по сравнению с прошлым годом - на сегодня у нас в общей сложности 20 проектов,строящихся и в стадии проектирования, площадью 3,5 млн. кв. метров, — отметил руководитель отдела реализации ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко. Темпы строительства также увеличились — по сравнению с 2011 годом примерно на 40% и будем этот показатель постепенно увеличивать».
